​ქირავდება მაღაზია

ბიზნეს საქმიანობის წარმატებისთვის ხშირად ახალი მაღაზიის გახსნაა საჭირო. კარგი კომერციული ფართის მოძიება განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია. კომერციული ფართის იჯარა მცირე ბიზნესის განვითარების მნიშვნელოვანი ნაბიჯია, იქნება ეს თქვენი ამჟამინდელი ადგილმდებარეობის გაფართოება თუ ახალ ადგილას გადასვლა. კომერციული იჯარის ხელშეკრულებაზე ვალდებულების გათვალისწინებით, მნიშვნელოვანია, წაიკითხოთ  დოკუმენტაცია სრულად და ზუსტად იცოდეთ, რას აწერთ ხელს. ამ ძირითადი საკითხების გააზრება დაგეხმარებათ თქვენი ბიზნეს ინტერესების დაცვაში გრძელვადიან პერსპექტივაში.

რას მოიცავს კომერციული ფართის დაქირავება ?

კომერციული ფართების არჩევისას მთავარი გასათვალისწინებელი ფაქტორია ქირის ტარიფი, თუმცა ასევე მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რას მოიცავს ეს ტარიფი. კომერციული იჯარა სხვადასხვა ფორმატით არსებობს, რაც დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ გადაეცემა შენობის საოპერაციო ხარჯები მოიჯარეს. ხშირად, ქირის საფასური სრულად ფარავს ყველა საჭირო ხარჯს, თუმცა არის შეთანხმებები, რომელიც ქირის საფასურის გადახდით სრულად არ ფარავს სხვადასხვა საოპერაციო ხარჯს. სწორედ ამიტომ, მაღაზიისთვის ფართის ქირაობის დროს დეტალურად გაეცანით ხელშეკრულებას. შეისწავლეთ დეტალები ნებისმიერი დამატებითი გადასახადის შესახებ (მაგ. ტექნიკური მომსახურება, კომუნალური გადასახადები, ქონების გადასახადები). ასევე, გაეცანით პუნქტს რომელიც ქირის ზრდას ეხება, არის თუ არა ეს შესაძლებელი.

გასაქირავებელი მაღაზიები განსხვავდება ფასით, მდებარეობით, სართულითა და ინფრასტრუქტურით. შეგიძლიათ შეარჩიოთ ფართი ვიტრინით, საწყობი სივრცით ან კომუნიკაციებით სრულად აღჭურვილი ობიექტი. სწორად შერჩეული ლოკაცია პირდაპირ მოქმედებს გაყიდვებზე და მომხმარებლის რაოდენობაზე, ამიტომ მაღაზიის გაქირავების პროცესში მნიშვნელოვანია ყველა დეტალის გათვალისწინება.

კიდევ ერთი გასათვალისწინებელი ფაქტორია საჭირო ობიექტების სიახლოვე თქვენს სივრცესთან. საკმაოდ მოსახერხებელია, თუ ახლოს იქნებოდა კაფეები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის და ტაქსის გაჩერება, ოფისები, ბანკები და სხვა ბიზნესები, რომლებზეც თქვენი კომპანია შეიძლება იყოს დამოკიდებული.