​ბინები ქირით რუსთავში

 ბინების გაქირავება რუსთავში დღეს უკვე შეგნებული არჩევანია მათთვის, ვინც თბილისში მუშაობს ან სწავლობს, მაგრამ სურს უფრო მშვიდი და ბიუჯეტზე მორგებული ყოველდღიურობა. ქალაქი პრაქტიკულია ტრანსპორტით (დედაქალაქთან სწრაფი საავტომობილო გზა და რეგულარული მარშრუტები) და ინფრასტრუქტურით (სკოლები, ბაღები, ბაზრები, პოლიკლინიკები). ქალაქის კომპაქტური მასშტაბი დროსაც დაგაზოგინებთ, რადგან საჭირო სერვისები უმეტესად ახლო რადიუსშია.

 რუსთავის არქიტექტურასა და განაშენიანებაში ერთდროულად იგრძნობა ორი ხასიათი — ტრადიციული ძველი რუსთავი და თანამედროვე განაშენიანება. ძველ ნაწილში დომინირებს საბჭოთა სერიის კორპუსები — ფართო ოთახები, მაღალი ჭერი, მყარი გეგმარება; ხშირად მოითხოვს სადარბაზოს მოწესრიგებას ან ტექნიკურ განახლებას, მაგრამ მეტ კვადრატს გაძლევთ იმავე ბიუჯეტში. ახალ რუსთავში გავრცელებულია ახალი კორპუსები: მოწესრიგებული შესასვლელები, ლიფტი, ეზო და პარკინგი, ენერგოეფექტური გათბობა და თანამედროვე კომუნიკაციები. არჩევანი მარტივად ერგება საჭიროებებს: ვისაც სჭირდება მეტი სივრცე ბიუჯეტურ ფასად — ძველი რუსთავი ხშირად საუკეთესო გამოსავალია; ხოლო ვისაც თანამედროვე გარემო და ინფრასტრუქტურა — ახალი რუსთავი აშკარა უპირატესობაა.

 ფასები რუსთავში შედარებით მყარია. საშუალო მდგომარეობის, ავეჯიანი ერთოთახიანი ბინა ჩვეულებრივ მოიძებნება დაახლოებით 700–900 ლარად; ძველ კორპუსებში ან ნაწილობრივ ავეჯიან ვარიანტზე 600–700 ლარიც რეალურია. ახალაშენებულ, კეთილმოწყობილ კორპუსებში ქირა ხშირად 900–1 100 ლარამდე ადის. შედარებისთვის: თბილისში ცენტრალურ უბნებთან (მარჯანიშვილი, წერეთელი, ჩუღურეთი) მსგავსი ფართობის ბინა ხშირად 1 400–1 800 ლარს აღწევს, ბიუჯეტურ ზონებშიც კი (გლდანი, თემქა, ვარკეთილი, ნახალოვკა) ზედა ზღვარი მაღალია რუსთავთან შედარებით. სწორედ ამ განსხვავების გამოა პოპულარული რუსთავი მათ შორის, ვინც ყოველდღიურად გადაადგილდება დედაქალაქსა და რუსთავს შორის, მაგრამ სურს ხარჯისა და კომფორტის უკეთ დაბალანსება.

 ქირაობის პროცესში შესაძლოა შეგვხდეთ შეთავაზებები,  როგორიცაა ბინები ქირით 300–350 ან 150–250 ლარად.  პრაქტიკაში, ასეთი ბიუჯეტი სრულად კეთილმოწყობილი ბინისთვის თითქმის აღარ არის რეალური; იშვიათად შეიძლება ნიშნავდეს საერთო ბინაში ერთ ოთახს, ნაწილობრივ ავეჯიან საცხოვრებელს ან მცირე განახლების მომლოდინე ფართს გარეუბანში. ამიტომ სასურველია წინასწარ გადაამოწმოთ პირობები: კომუნალურების განაწილება, გათბობა, წყლის წნევა, ფანჯრების იზოლაცია და საყოფაცხოვრებო ტექნიკა — ეს ყველაფერი საბოლოო ხარჯსა და კომფორტს განსაზღვრავს.

 რუსთავში არჩევანი მიზნებზეა დამოკიდებული. შესაძლებლობა გაქვთ იქირაოთ როგორც ბინები, ასევე სახლები დღიური ან თვიური გაქირავებით თქვენი საჭიროებების შესაბამისად. გაითვალისწინეთ ყველა ის დეტალი რაც თქვენთვისაა მნიშვნელოვანი. მაგალითად,  ოჯახისათვის მნიშვნელოვანი იქნება ეზოს უსაფრთხოება, სკოლებთან სიახლოვე და მშვიდი ეზო; სტუდენტისთვის — ინტერნეტის სისწრაფე და ტრანსპორტის კომფორტი; დისტანციურად მომუშავეებისთვის — განათება, ბინის იზოლაცია და მეზობლური გარემო. მსგავსი პრიორიტეტები პირდაპირ „ითარგმნება“ ფასში: მაგალითად, ახალი კორპუსის ლიფტი და დაცვა ფასს ზრდის, მაშინ როცა სარემონტო ელემენტი ან ლიფტის არქონა — პირიქით, ამცირებს.

 ბინების გაქირავება რუსთავში გამოირჩევა ბალანსით — დედაქალაქთან სიახლოვე, ზომიერი ფასები და ზუსტად განსაზღვრული არჩევანი ძველსა და ახალ ურბანულ სტილს შორის.

 თუ რუსთავში ბინის ქირაობა გადაწყვიტეთ გირჩევთ ჯერ განსაზღვროთ რა გჭირდებათ — ბიუჯეტი, ფართი, ავეჯი და ტექნიკა — შემდეგ კი გამოიყენეთ ჩვენი პლატფორმა, დაათვალიერეთ ფოტოები, შეადგინეთ მოკლე სია და აუცილებლად ესტუმრეთ ადგილზე.  წერილობითი ხელშეკრულება, ინვენტარიზაციის სია და დეპოზიტის წინასწარ შეთანხმებული წესები მშვიდს და ორგანიზებულს ხდის პროცესს. ასე ბინების ქირაობა რუსთავში ხდება კომფორტული არჩევანი: ზოგავთ დროს, აკონტროლებთ ხარჯს და ყოველდღიურობას უფრო მარტივად აწყობთ.