ბინები ქირით თემქაზე

 ბინების გაქირავება თემქაზე ბოლო წლებში ერთ-ერთ ყველაზე სტაბილურ მიმართულებად იქცა. თუ ადრე ეს უბანი მხოლოდ „მშვიდ ადგილად“ ითვლებოდა, ახლა ის თანდათან იძენს ახალ სახეს — განვითარდა გზები, გაჩნდა ახალი კორპუსები, მაღაზიები და სერვისები, ხოლო საცხოვრებელი ბაზარი უფრო მრავალფეროვანი გახდა. თემქა დღეს უკვე არა მხოლოდ ბიუჯეტური, არამედ პრაქტიკული არჩევანია იმ ადამიანებისთვის, ვისაც თბილისში ცხოვრების დაწყება ან გრძელვადიანი ქირაობა სურს ბიუჯეტურ ფასად.

 ბოლო პერიოდში საქართველოში, განსაკუთრებით კი თბილისში, საგრძნობლად გაიზარდა ქირის ფასი.  ამ ყველაფრის გათვალისწინებით, თემქა ერთ-ერთ ყველაზე გონივრულ ზონად ითვლება დედაქალაქში. აქ საშუალო ბინების ქირა, როგორც წესი, დაბალია, ვიდრე ვაკეში, სოლოლაკში და მარჯანიშვილზე.  მიუხედავად იმისა, რომ ქირის დონე უფრო დაბალია, პირობები არაფრით ჩამოუვარდება უფრო ძვირადღირებულ უბნებს — განსაკუთრებით იმ ახალ კორპუსებში, რომლებიც ბოლო წლებში აშენდა და თანამედროვე კომუნიკაციებითაა აღჭურვილი.

 ბინების გაქირავება თემქაზე განსაკუთრებით მოთხოვნადია სტუდენტებსა და ახალგაზრდა ოჯახებში. აქ ბინის მოძიება ადვილია — განცხადებები მუდმივად ახლდება, ფართო არჩევანია როგორც გარემონტებულ, ასევე უფრო ხელმისაწვდომ ბინებში, რომელთაც მცირედი განახლება სჭირდებათ. ბევრი მათგანი ამჯობინებს ბინის ქირაობას თემქაზე არა მხოლოდ ფასის, არამედ გარემოს გამო: უბანი მეტისმეტად ხმაურიანი არ არის, ჰაერი შედარებით სუფთაა და ქალაქის ცენტრამდე ტრანსპორტით მისვლა ნახევარ საათზე ნაკლებ დროს მოითხოვს.

 შედარებისთვის, თუ ვაკეში ან საბურთალოზე ერთი ოთახის ბინა საშუალოდ 1200–1500 ლარამდე ღირს, თემქაზე მსგავს ფართს შეიძლება 600–800 ლარადაც იპოვოთ. ეს განსხვავება სწორედ ის ფაქტორია, რაც უბანს პოპულარულს ხდის — ადამიანებს შეუძლიათ მიიღონ სრულფასოვანი საცხოვრებელი სივრცე ნახევარ ფასად, ოღონდ ქალაქის სხვა მხარეს.

 თემქასთან ახლოს მდებარე მუხიანი და გლდანი ასევე განიხილება ბიუჯეტურ ზონებად, თუმცა თემქა მათზე ოდნავ უფრო გამწვანებულია და ნაკლებად გადატვირთული. გლდანში ბინები ძირითადად დიდია და ოჯახის ცხოვრებისთვის შესაფერისი, თემქაზე კი ხშირად გვხვდება პატარა, მაგრამ კომფორტული ბინები, რომლებიც იდეალურია ერთი ან ორი ადამიანისთვის. ამ უბნებს შორის განსხვავება უფრო ცხოვრების სტილში ჩანს: გლდანი უფრო ურბანული და აქტიურია, თემქა კი — მშვიდი და ზომიერი.

 ბინების გაქირავება თემქაზე განსაკუთრებით აქტიურდება ზაფხულსა და შემოდგომაზე, როცა ქალაქში ახალი სტუდენტები და დასაქმების მსურველები ჩამოდიან. ბევრს ურჩევნია აქ დაიწყოს ცხოვრება, რადგან უბანი ახლოსაა ცენტრთან და ამავდროულად არ საჭიროებს დიდ ხარჯებს. ინტერნტში ხშირად იძებნება განცხადებები ბინები ქირით 300–350 ლარად, თუმცა ასეთი ფასები, როგორც წესი, პატარა ოთახებზე ან საერთო საცხოვრებელ ბინებზე ვრცელდება. ზოგჯერ მსგავსი შეთავაზებები მოიცავს კერძო სახლის ნაწილსაც, რაც ალტერნატიულ ვარიანტად შეიძლება განიხილებოდეს მათთვის, ვინც დროებით საცხოვრებელს ეძებს.

 დღეს ბინის პოვნა მარტივია Servisebi.ge-ს დახმარებით. ჩვენს ვებგვერდზე შეგიძლიათ შეარჩიოთ შეთავაზებები უბნის, ფასის ან ფართობის მიხედვით. ფოტოებისა და დეტალური აღწერების ნახვა დაგეხმარებათ გადაწყვეტილების მიღებაში ისე, რომ ზედმეტი დრო ან ენერგია არ დახარჯოთ.

ბინების გაქირავება თემქაზე უკვე აღარ ნიშნავს კომპრომისს — პირიქით, ეს არის გზა ქალაქთან ახლოს, მაგრამ მშვიდი ცხოვრებისაკენ. აქ შეიძლება იპოვო სიმშვიდე, სუფთა ჰაერი და რეალისტური ფასი — რაც დღეს უძრავი ქონების ბაზარზე ყველაზე ძვირფასი კომბინაციაა.